如一方当事人未履行合约义务或履行时未能达到合约中规定的标准，应承担继续履行合约、采取适当补救措施或者赔偿相关损失等违约责任。若有任何一方当事人通过明示表达方式或通过自身行为表现出不愿意履行合约义务的意向，那么另一方可在合约履行期限到期前要求该当事人承担违约责任。
根据购房合同，消费者有权起诉开发商，按照合同中的条款请求退还房款。如果消费者能够提供充足的证据来佐证其主张，那么这一诉求确实具有法律依据。通常情况下，普通案件的审理过程需要耗费6个月时间，而简易程序则只需要3个月即可完成。一旦法院作出判决，若开发商未能履行判决结果，消费者可申请法院进行强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。