在开发商未能按照约定日期交付房屋的情况下，自签署买卖协议之日起满三个月购房者有权依据合同条款发起逾期处理程序。然而，如果购房者有意寻求解决方案，以防止可能产生的财务损失进一步扩大，那么他们将倾向于提出退房请求。然而，需注意的是，逾期处理的时限是有限制的。若开发商在收到购房者书面催告后，仍然未能在三个月内完成房屋交付，则购房者有权选择退房。在此过程中，购房者可向开发商发送书面催告函，明确约定合同的最终履行期限；若在催告函发出后的三个月内，开发商仍未能如约交房，购房者便可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。