对于恳请开发商迅速交付房屋并就逾期交房事宜支付相应违约金的问题，大部分业主依据合同条款向开发商提出诉讼，以期能确保早日收房并获得因逾期而产生的经济损失补偿。其次，业主拥有终止合同的权利。根据现行法律法规，若卖方未能按时交付房屋或买方未能及时支付购房款项，且经过催告后仍未在三个月的合理期限内履行义务，则双方均有权请求终止合同，除非双方另有约定。例如，由于开发商资金链断裂等特殊情况，业主可选择依照法定程序或按照合同约定解除合同，同时要求开发商退还购房款项、支付利息以及承担违约金等责任。根据相关法律规定，任何一方违反合同义务或未按约定履行合同义务时，都应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。