通常情况下，房地产开发企业与购房客户间会以签署认购、订购以及预定合同等方式，向购买方收取定金，以此作为未来订立正式《商品房买卖合同》的重要担保措施。然而，若因为其中某方当事人的因素而未能成功缔结此项交易合同，根据相关法律对于定金的明确规定，需要进行相应处理。换言之，购买方如无故拒绝签署该合同，房地产开发企业有权利不予退还其支付的定金；反之，若是房地产开发企业方面无法达成协议且违约，则需按双倍标准向购买方赔付定金。倘若非由于当事人双方的责任所致，导致商品房买卖合同最终未能顺利订立，那么房地产开发企业理应将已收取的定金全数退还给购买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。