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问题 交了购房定金不想买了付违约金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若买方在支付定金后未能履约,那么其将无需支付任何形式的违约金;反之,若为卖方违约,其则必须向守约方双倍偿还已经收到的定金作为补偿。在签订合同时,如有一方收取了定金但却未能按照约定履行合同义务,另一方可要求其继续履行合同条款,例如在房屋买卖交易中,要求对方完成房屋所有权的过户手续等。此外,若对方违约导致合同无法正常执行,守约方有权选择解除合同并要求对方双倍返还已支付的定金。然而,若为守约方自身违约,其所支付的定金将不予退还。依据我国现行法律规定,当合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。若债务人能够按期履行债务,定金可用于抵扣应付价款或予以收回。对于支付定金的一方,若其未能履行债务或履行债务不符合约定,以致无法实现合同目的,则无权请求返还定金;而对于接受定金的一方,若其未能履行债务或履行债务不符合约定,以致无法实现合同目的,则应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 22:06:52