购房全流程涉及诸多环节，其中包括了一系列重要档的签署环节。就拿房屋预售合同来说，这份合同共有五份，其中一份由客户自行保留、一份由房地产公司存档、一份交予当地的房产管理局进行登记备案、一份交给银行作为备份记录以及一份用于在交纳契税时进行归档保存。对于选择全额支付或者分期付款方式的客户而言，他们需要签署的合同数量会有所不同，分别为四份和三份。
在正式签署购房合同之前，购房者需在预定的时间和地点准备好所有相关的证明材料，并与开发商或其授权的代理商进行正式的合同签署仪式。值得注意的是，购房合同通常包含两个主要部分，即商品房预售契约（针对期房）和商品房买卖契约（针对现房）。
在签署商品房预售合同时，购房者需要特别留意以下几点：首先，切勿轻易交付定金。建议购房者在决定购买某套商品房前，务必亲自前往该项目的销售中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。如果发现开发商尚未获得商品房预售许可证，那么这意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时购房者应该谨慎考虑，避免贸然交付定金。其次，购房者还应当认真审查有关房屋面积的具体约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。