毫无疑义地确认，定金乃是强制性规定必须遵循之手续。当您决定缴纳定金之际，务必与开发商或销售商签订正式且详尽的定金协议或购房合同，切勿仅仅依据口头承诺达成交易。当您顺利完成付款步骤之后，则意味着已经缔结了定金的交付行为。倘若没有书面协议作为法律保障，那么这笔定金无疑将无法得到法律法规的全面保护。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。