| 问题 | 交房一直延期怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若交易对方未能按照约定的时间交付房屋，作为买方的您便有权向对方发出书面通知督促其尽快履约。在此之后，若发现开发商在您发出催告信后的三个月合理期限内仍然未能按约履行义务，您将有资格以单方面行动宣布终止该房地产交易合同，并且，您还能够依法请求其支付相应的违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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