在购房过程中，所支付的定金不得超越主合约标的总额的百分之二十这一上限，而具体的定金数额则应由相关方通过友好协商确定。为了确保定金条款的严肃性和明确性，其形式必须采用书面协议来加以记载与确认；对于定金协议的有效性，自实际缴纳定金之时正式生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。