确实如此，在购买新建房屋的过程中，购房合同通常包括两类主要类型，即商品房预售契约（即期房）以及商品房买卖契约（即现房）。此类合同均规范地采用一式四份制，其中，房地产开发企业、购房者、贷款银行及当地房产管理局各自持有一份。而对于购买二手房的情况，购房合同则是由买卖双方自行协商并签署的。在办理产权转移及税务缴纳手续时，还需要额外填写由当地房产管理局制定的统一格式合同，以便于进行有效的管理与监督。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。