在提取购房定金方面，有四种常用策略可以借鉴参考：（1）通过谈判的方式进行解决，如果房产已经被其他买家接手，部分开发商可能会愿意主动退还定金；（2）引用合同条款中未能明确约定事项来申请提取；（3）以开发商存在违反相关规定的不当行为为理由提出申请；（4）主张由于不可预见和不可避免的外部原因导致提取。然而，要求开发商退还押金并非易事，因此在购买房屋之前务必谨慎对待交付定金这一环节。以上便是关于购房定金能否顺利收回以及卖方定金如何妥善处理的详细说明。在决定支付购房定金之前，购房者务必要深思熟虑，若已交纳定金，则需满足相应的退款条件方可成功取回，否则将面临作为违约方而无法取回定金，同时还须承担相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。