| 问题 | 房产纠纷怎么解决律师问 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对复杂多变的房屋交易环境，针对可能出现的各种纠纷问题，购房者在处理过程中必须做到以下两个重要环节：第一，通过房产中介与卖家进行卓有成效的沟通和商议，深入探寻纠纷产生的根本原因，并针对性地采取措施消除误解，避免矛盾升级，尽全力确保交易能够顺利进行。若因政策变动等不可抗力因素引发纠纷，购房者可在相互理解、彼此体谅的前提下，与卖家共同协商修改合同条款或者解除合同关系。第二，妥善保管相关证据材料，以便在卖家违约情况下，购房者能够从容应对，无需担忧。具体来说，应妥善保留双方之间往来的通知函件或协商记录，积极寻求法律援助以维护自身合法权益。同时，务必及时向专业房地产律师咨询，制定相应的应对策略，对必要的证据进行收集整理，为可能的诉讼做好充足的准备工作，防止损失进一步扩大。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
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