针对购房合同定金能否退还这一问题，需要根据不同情形进行深入解析。具体而言，需要明确以下几个方面：首先，应具体审视购房合同的法律效力，若该合同效力未能得以确立，则所缴纳之定金应当全额予以归还；其次，需明确在约定协议过程中，是否存在欺诈行为或重大误解等要素；紧接着，在协议具备合法有效性的前提条件下，需进一步确定究竟哪一方为违约方，哪一方为守约方；最后，若仅签署了定金协议，且在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同前，由于买卖双方对于买卖合同的具体条款未能达成一致意见，从而导致买卖合同未能顺利成立，在此种情况下，各方均无需承担违约责任，定金亦应全数予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。