在涉及房地产权益争议的诉讼中，所需提交的证据资料包括但不限于以下几项：首先，相关的房屋所有权证书；其次是相关的房屋销售契约以及公正文书；第三个方面是与该房屋销售活动有关的行政机构的审批档；接下来则是对房屋交付情况的详细说明和证明；此外，还需要提交销售双方支付、接收房屋价款的财务凭证；最后，还需提供购买方的个人身份信息，购房目的及相关房屋档案的情况说明和证明。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。