在此情况下，可考虑与开发商业主协商解除合作关系，并按照预定的标准承担相应的违约责任。例如，购房者已经完成了预约合同中规定的前期款项支付义务，且在约定期间内，与开发商就本约合同的具体内容展开了诚挚和公正的谈判交流，然而经过充分尝试后，双方确实未能就某些条款达成共识的情况下，那么购房者可以与开发商解除预约合同，而无需承担由此产生的违约责任。但是，若仅仅因为个人原因，导致购房者未能与开发商签署正式的本约合同时，则开发商有权利要求购房者必须承担起相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。