当开发商发生违约行为时，建议采取以下几种形式来解决问题：首先，当事方可先与对方展开诚挚的协商沟通。若满足所签订购房合同中所约定的退房条件，那么最好优先考虑与开发商进行协商，如此一来便能避免产生高昂的诉讼费用。其次，购房者也可以选择解除合同，并由开发商承担相应的违约责任，支付相应的违约赔偿金。此外，还可以依据房屋买卖合同中的具体条款向仲裁机构提出仲裁申请，或者向当地人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该份合同。值得注意的是，存在以下几种情况时，购房者有权选择退房：第一种情况是由于购房合同无效而引发的退房；第二种情况是由于套型误差过大而导致的退房；第三种情况是由于规划设计的变更而引起的退房；第四种情况是由于房屋主体结构质量不合格而导致的退房；最后一种情况是由于面积误差过大而引发的退房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。