关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，合约特意规定了明确的违约金额度，即，每延迟一个日历天数，卖方需按买卖总价格的千分之五支付给买方作为违约金。若合同签署方中有任何一方认为约定的违约金过高，并据此提出减免要求，那么其必须提供证据证明违约金已经超出实际损失的30%；反之，如果有一方认为约定的违约金过低，不足以弥补其遭受的损失，则需要提供充分的证据来支持其主张，以便合理地提高违约金的额度。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。