当开发商未能按照合同约定如期交付房屋时，业主有权采取协商的方式进行权益维护，该种方式无疑是最为经济、高效的维权途径之一。若经努力仍无法达成共识，业主可进一步寻求仲裁机构或司法机关的协助，运用法律手段保障自身合法权益。例如，向人民法院提起民事诉讼，令开发商承担相应的法律责任并全额补偿可能发生的直接损失及预期损失。

《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。