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问题 和中介签的购房定金怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于通过中介购买房产过程中,定金是否能够得到退还,这需要我们首先考察一下,该交易是否满足了退定金的特定条件。详细的解析和理解如下所示:第一种情况,倘若由于购房者本身的因素影响,进而导致无法达成购房协议,例如购房者选择放弃进一步履行购房协议,在此状况之下,定金是有可能无法被退还的,因为在这样的背景下,无法达成协议的责任在于购房者的违约行为;第二种情况,若因中介方面的问题导致无法签订购房协议,那么这就构成了中介方的违约行为,中介机构应向购房者支付双倍的定金作为赔偿;第三种情况,如果是由于除了购房合同双方当事人以外的其他因素导致不能完成购房协议,比如由于政策因素或不可抗力等非人为因素影响了签订购房协议,那么中介机构应该将购房者已经缴纳的定金及其他相关款项全数退还给购房者。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 1:05:10