在涉及到房屋购买过程中的撤销预付款手续以及途中的详细流程等环节上，我们需要先对预先签署的认购协议或者购房合同内是否针对"取消预付款"这一状况做出了明确的条文规定和设定额外的前提条件进行核验。如果发现事实情况的确完全满足上述条款中所规定的所有条件，那么作为消费者，您有权依据认购协议或者购房合同向开发商提出撤销预付款的申请。然而，当前社会环境下，部分购房者可能会面临由于受到国家房地产市场调控政策的影响而丧失购房资格的困境。对于这类特殊情况，我们建议在签订购房合同时，应当提前作出明确的书面承诺，将这种情况划归为不可抗力因素之一。在实践操作中，绝大多数的房屋买卖合同都会将某些政策性因素纳入不可抗力事件范畴并予以特别标注，如此一来，一旦因为国家政策因素导致合同履行无法顺利推进，便可以通过双方的友好协商达成共识，进而解除原有的合同，同时也能避免任何一方因此承担相关的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。