关于逾期交房违约金的规定通常为1%至1‰之间；该违约金应依据楼盘总价进行核算；且消费者无损失并不构成开发商的合法免责辩护。若双方已明确约定的逾期交房违约金须按照约定金额执行，除非开发商能够提供确凿证据证实出现了诸如地震、战争等符合合同约定的不可抗力因素，且其已经尽职尽责地履行了相关告知义务，此时方可避免承担逾期交房引起的违约责任；反之，若逾期交房违约金的具体计算方式未作明确约定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定；若开发商逾期交房并非出于上述免责事由，那么开发商将必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向消费者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时，消费者有权依法解除合同等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。