问题 | 商铺前的车位归谁的纠纷 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
以下为商铺门前停车位归属权的相关说明:首先,根据建设用地规划许可证中所划定的红线图来确定。关于社区商铺外的公共区域所属权,理当以此证中所确定之红线图范围为基准。若该区域位于规划红线之内,则为社区所有;反之,则归属于市政用地范畴。其次,需考虑到用地属性因素。倘若商铺门前的公共区域属于社区规划用地,并非市政道路,在此情况下,停车位的所有权判定问题将需依据其具体所属类别进行判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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