在开发商逾期交付房产的情形下，购房者首先应当审查购房协议之中是否有关于此类事件的明确规定，倘若协议中有相关条款，则需严格按照协议条款所述予以妥善处理；若未见条约可依，建议购房者积极与其展开商谈，寻求双方都能接受的解决方案；如若协商无果，购房者便可考虑申请相关机构介入调解，以期达成共识；最后，如果上述途径均未能奏效，购房者亦可选择向法院提起诉讼，要求开发商立即履行其应尽之责，完成房屋交付工作，并对因此给购房者带来的经济损失承担相应的赔偿责任。值得注意的是，若开发商逾期交付时间长达三个月，那么购房者将有权依法请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。