首先，按照现行法规，若存在违约现象，则需要按每日计算方式，以买家实际购买款项总额的千分之五作为标准来支付相应的违约金。然而值得注意的是，这个规定并非一成不变的固定模式；如果双方能够在平等、自愿的基础上通过友好协商来确定具体的违约金数额，那么其额度就不一定必须是千分之五。另外，对于过高或过低的开发商延期交付房屋情况所涉及的违约金额应如何进行调整，目前的法律并未作出明确规定，因此，这为法官或仲裁员提供了一定的自由裁量空间。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。