面对房产争议，其处理途径主要有以下三种：第一是通过友好协商来解决问题；第二是申请进行仲裁以求公正解决；最后便是诉诸于法律，通过司法诉讼来维护自身权益。在协商过程中，各方应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。仲裁作为解决合同纠纷的一种常见手段，具有高效、公正等优点。若前两种方式皆无法达成共识，当事人便可以向当地人民法院提起诉讼，寻求最终的裁决。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。