若交房时间逾期达到经过正式催告且累计达三个月未能完成交付，业主有权据此主张退房权利，在获得准许后即可顺利地领取相应款项。在此过程中，业主有义务向开发商发送书面形式的催告通知，明确要求其在规定时限内尽早履行交房义务，同时对因逾期而产生的经济损失进行合理赔偿；如在催告期限届满后的第三个月内，开发商仍然无法按期交房并且未能提供充分合理的解释说明，那么业主便可依法行使解除合同的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。