关于购房定金退还之规定，主要涵盖以下两方面：若买卖合同尚未正式生效，则购屋者有权直接向出售方索回已支付的定金；若买卖合同业已生效并且售房者有诸如五证不全等违法违规行为时，购屋者便可依法主张出售方应双倍归还其所支付的定金。在此过程中，购屋者需妥善保存相关证据，例如买卖合同、收款凭证等，以备不时之需，维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。