在您购房之前，务必要认真审查主合同的法律效力，若主合同无效，那么作为其从属合同的担保合同也将失去合法性；其次，务必明确约定所支付款项的具体性质，最好能够在付款条款中清晰书写“定金”的字眼；再者，主合同与定金合同的签约主体必须确保一致；另外，定金合同应以符合司法规定的书面形式签署，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的法律支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。