购房交易过程中，若已缴纳订金，合约条款明确条件下，可申请退还。在双方均遵守约定且未违反规定的前提下，所缴订金应作为购房款的一部分或者全额退还给买方；如因不可抗力因素，例如自然灾害等原因导致无法签订买卖合同，或者由于双方对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识，从而无法顺利签署相关文件，此类情况并不属于任何一方的责任范围内，此时所缴订金亦可申请退还；然而，如果是由卖方单方面违约，那么所缴订金则有权利要求对方双倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。