关于购房所支付定金之比例，应由买卖双方在事先协商达成一致，且该比例上限不得突破该房屋最终交易价格的20%。具体而言，依据我国《民法典》相关条款，当事人得以共同决定向另一方给付定金以期成为其债权之担保。在此背景下，定金合同自定金实际交付的那刻起便被认为是正式生效了。至于定金的金额，同样需要买卖双方在事前进行商定；然而，值得注意的是，此金额不得超出主合同标的额的20%，否则超过部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于原定金额，则可视为对原定定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。