在一般的商业情境下，购房定金通常是无法进行退款操作的。然而，如果作为接受定金的一方存在违反约定、未能履行债务等不当行为，则其有义务向另一方退还定金。根据相关法律法规的明确规定：若接受定金的一方未能履行其应尽的债务或履行过程中出现了与约定不符的情况，导致合同目的无法得以实现，那么该方必须按照双倍的标准向对方返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。