若开发商未能按照预定时间交付房产，则其须承担相应的违约责任。买方有权向开发商提出书面催促，敦促其迅速、圆满地完成房屋买卖合同的执行任务。当买方以书面形式进行的催告行为持续达三个月时，即可根据有关法律规定，行使该房屋买卖合同的解除权，并由违约方——开发商承担相应的法律后果及赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。