在购置商品房屋的过程中，如若房地产开发企业未能依照约定的期限交付房屋，则业主有权向其追究违约之责，要求其支付相应的违约金。而关于违约金的具体金额，在绝大多数情形下，买卖双方会在合同中明确约定。此时，应当遵循“有约定从约定，无约定依法定”的原则，按照合同中所规定的比例来执行。倘若合同未对违约金做出任何规定，那么可以参照中国人民银行同期贷款利率作为参考依据。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无一个统一的标准，但是合同中的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失的程度进行适度调整。根据上述法律法规，若因房地产开发企业长期逾期交房所导致的业主损失超过了合同约定的违约金，业主可向人民法院提出申请，请求适当提高违约金，按照实际损失的大小来确定违约金的具体金额，进而要求房地产开发企业承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。