关于购房者支付定金时应注意的事项，主要包括以下四点：首先，定金条款本身并无强制约束力；其次，制定合同时必须明确注明届时若买方未能依照约定履行合同义务的详细情形；再次，虽然已经设立定金条款，然而仅当买方实际支付定金之后，该合同方能正式生效；最后，预付款与定金有所不同，其本质上属于提前支付，无法直接应用定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。