根据不同的因素，房地产业中常见的延期交付有两种类别：一种是由正常原因引起的延期交付，其中包括因素诸如建筑项目施工进度的拖延以及相关政府部门审批和市政配套设施建设的延迟等等；另一种则是非正常延期交付，而这种情形主要源自于开发商的经济承受能力不足，以及相关政府手续存在违法行为并且难以得到合法处理等诸多因素的影响，导致其无法或短期内无法完成房屋的交付工作。
在涉及到正常延期交付的情况时，如果是因为情势变更或者不可抗力等客观因素所引发的延期现象，那么开发商将有权免除其应负的法律责任，也就是无需为延期交付承担相应的违约责任。然而，除了上述情况外，其他所有的延期行为都将被视为违约行为，购房者可以据此向开发商提出索赔，要求其承担相应的违约责任并进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。