| 问题 | 开发商会赔付延期交房违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房产所应承担的赔偿责任之衡量，我们主张将违约金设定为按照每日逾期情况，向购房者支付总交易金额的万分之五作为标准违约金。倘若合同双方因约定违约金过高而寻求降低其数额，应以违约金超出实际损失的比例为30%这一标准进行相应的调整；若因约定违约金过低导致实际损失未得到充分弥补，则当事方可申请按照违约所造成的实际损害来确定最终的违约金数值。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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