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问题 购房协议定金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
有关定金及其适用数额的相关规制如下所述:首先,定金的具体数目应由签订合同的两方当事人间自行商议并确定;然而,必须强调的是,其所设定的金额不应超越主合同总价额的百分之二十的上限,否则超过的部分将丧失作为定金的法定效应。为了确保定金金额适用的正确性和规范化,我们制定了以下实施规范和基本原则:(1)定金数额应当由当事人自行协商并确定,双方各自享有自主决定的权力;(2)此外,定金的总体规模亦需要严格加以控制,即不得超过主合同总标的的百分之二十,超出该界限的定金约定将因为违反法律法规而失去法律效力;(3)在实际支付定金的环节中,若最终的定金数额高于或者低于原先约定的数额,那么从形式上看可以理解为对原定数额的调整处理,应以实际支付的定金数额为准。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/17 6:04:54