若卖方未能按照双方所签署的合同约定的日期进行房屋交付，则需负有支付违约金的法律责任。根据我国现行有效的《商品房销售管理办法》（第三十条）明确规定，房地产开发商必须按照合同中所约定的时间及标准，将已具备交付使用条件的商品房安全、稳妥地交付至买受方手中。如若开发商未能依约履行此项义务，即构成了违约行为，应承担相应的法律责任。然而，如果由于不可抗力因素或双方在合同中另行约定的其他特殊原因导致房屋交付延迟，开发商须及时向买受方通报相关情况并说明缘由。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。