如果交付房屋的时间推迟了整整一个月，那么这便构成了逾期交房的行为。经过多次书面催促后，若开发商未能在规定合理的期限内履约，则不能解除房地产买卖合同；但是，业主仍有权请求开发商对于超过应当交付日期后的所有损失进行赔偿。至于违约金部分，可依据房屋买卖合同中预先设定的比例进行计算，或者以天数作为基准，按照已付款项的利息，自合同约定的交房之日起至实际交付之日止进行计算并支付。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。