在处理房产纠纷方面，法定诉讼时效通常设定为三年；但在法律规定特殊情形时，则应适用特别规定。具体而言，诉讼时效从当事人知晓或者应当知道自身权益遭受侵害、责任方存在之日开始进行计算。当然，如果法律对此另有明确规定的话，那么就应该按照该特别规定来执行。然而需要注意的是，如果自权益受损之日起已经超过了二十年，那么相关权利将无法再获得人民法院的保护。若存在特殊情况，人民法院有权依据当事人的申请，对诉讼时效予以适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。