| 问题 | 延期交房赔付款怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照合同所规定的时间内交付房屋，那么应当依据合同中的具体条款对购房者进行相应的赔偿。如若在合同中并未就此事项做出明确规定，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的相关明文规定，购房者有权依据逾期交付使用房屋期间的相关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类型房屋的租金标准来计算应向其支付的违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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