问题 | 购房定金是否双倍 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
双倍返还定金是对原定金数额的全额补偿。为确保合同能够顺利执行,双方当事人应在定金协议中明确规定支付定金的具体时间及额度。自实际完成定金交付的那一刻起,该定金合同即正式生效。在此情况下,若债务人为履行其应尽义务,则定金便可视为义务完成的部分报酬予以抵扣或被其收回。然而,若支付定金的一方未能按照约定履行其债务,那么他将失去向对方索回定金的权利;反之,若接受定金的一方未能履行其应尽义务,则他必须以双倍的定金数额作为赔偿金返还给对方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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