| 问题 | 郑州开发商延迟交房违约金要给多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于延期交付房屋所涉及的违约赔偿问题，国家相关法律规定应按照购房者已经支付的房地产总价值的1%至1‰的比例，参照具体的天数进行相应的计算和制定。在双方当事人签署的合同中明确载明了逾期交付房屋的违约金金额，那么消费者就有权利要求开发商依照约定的条款进行支付，而不能因为消费者并未遭受实际经济损失，就作为开发商逃避责任的借口或理由。除非在特殊情况下，如开发商能够证明其确实存在免除自身责任的合法事由，否则均需承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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