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问题 延期交房开发商不赔偿怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于购买方未能按时收到所购房屋的延迟交付违约金的问题,首要解决方法是与房地产开发公司进行实质性的有效交流和协商。然而,如果这类协商无法达到双方意愿的共识时,购买方可以依据法律法规的规定,向房产所在地区的人民法院提起诉讼程序。在法院审理后,购买方有权请求法院做出公正合理的判决,以支持他们索求违约金以及追究相关开发商应承担的违约责任的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 6:43:22