通常而言，在房地产交易过程中，支付的定金将被视作不可收回之款项，但若符合下列法律规定的特定条件，该定金仍有可能得到退还：首先，如果开发商不具备合法的商品房销售资格；其次，如果开发商存在欺诈行为。由于开发商的欺诈行为诱导消费者产生错误认知，导致其做出与实际情况不符的购买决策，这显然违背了基本的商业诚信原则。在此种情况下，消费者有权选择放弃购买房产，同时要求开发商归还所支付的定金。此外，若因不可抗力或突发事件导致商品房损毁，致使交易无法继续进行，那么消费者同样有权要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。