在房地产交易中，缺乏预售许可证的购房合同可能会面临着效力不确定性的问题。由于中国实行严格的商品房预售许可证制度，对于开发商而言，仅当其取得预售许可证明并且其销售行为符合相关规定时，其与购房者所签署的预售合同方具有有效性。反之，若开发商未能获得预售许可证或者其销售行为违反了相关法规，那么该合同便存在被判定为无效的法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。