在遵循相关约定并充分履行之后，购房者需向房地产开发商提交缴付定金的正式凭据；其次，房地产开发商将对购房者身份的真实性与合法性进行严谨核实，同时对其所提交的定金金额亦需进行细致比对审验；最后，若房地产开发商确认购房者已经严格按照约定完成所有责任义务，则将会直接将定金退还至购房者的银行账户之中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。