| 问题 | 房屋延期交房时要多少费用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交房的赔偿准则设定如下，即依据合约规定，任何延迟交付一天的情况下，卖方须按照商品房总价的万分之五标准向买方支付违约金。如有当事人提出因合同中所规定的违约金比例过高而要求适度降低的申请时，应考虑到违约金超出实际损失金额达30%以上的标准，予以适当减少；若有当事人主张因合同所规定的违约金比例过低导致其损失无法得到充分补偿而要求提高违约金比例的申请时，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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