若开发商无法按期交付房产，那么他们可以提出延期申请，但必须在合理的期限内完成相应义务。依照我国相关法律法规的明确规定，如果卖方在买方催告后的三个月合理期限内仍未能按照约定交付房屋，此时买方有权单方面解除此项交易所涉及的购房合同。也就是说，开发商仅有三个月的时间进行合理的滞后交付，如超过这一期限仍然未履行交付职责，则需对此承担违约责任。如果双方解除了购房合同，开发商将需要承担相应的违约责任，包括支付违约金或者损害赔偿金等。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。