首先，关于单位热销地产作品的预售信息，我们务必时刻关注。若您关注的楼盘已设立售楼处，则意味着该项目即将公开上市发售。一旦项目成功开盘，届时您便可以莅临实地参观考察。若是满意并且有意向购买，您可前往售楼处与相关负责人签署认购协议，并支付相应的订金。其次，在支付订金及签署认购协议的过程中，务必要认真听取房地产开发商工作人员对项目进展情况的详细介绍，如有疑问，请随时提出并寻求解答。同时，您还需仔细阅读并理解签约须知、相关宣传材料以及法律文件等内容。再次，在与房地产开发商完成认购协议的签署之后，他们的销售团队应当立即为您提供一份《签约须知》，以便让您了解后续流程以及正式签约所需注意的各项细节。第四，在与房地产开发商的工作人员签署认购协议之后，您应当要求对方按照协议中的约定时间履行其义务，即通知您前往指定地点签署正式契约。这一环节同样至关重要。第五，值得注意的是，契约通常包含以下几种类型：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，此外还有一种特殊的经济适用住房买卖契约。第六，在完成契约撰写之后，我们需要进行预售登记手续。房地产开发商与您双方应于契约签署之日起30日内，共同前往当地房屋土地管理局市场处办理预售登记手续。在此过程中，还需缴纳相应的印花税。第七，在完成上述所有程序之后，您只需耐心等待入住通知即可。同时，依据契约的相关条款约定，您还需按时足额地支付购房款项。待合同规定的期限到达之时，开发商将会发出入住通知单，并协助您与物业管理公司进行对接。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。